Pode o síndico usar várias procurações para se reeleger?
Problema muito comum, sobretudo em condomínios com pouca participação nas assembleias, é a concentração de várias procurações em nome de apenas uma pessoa, que ao deter a maioria de votos, acaba impondo sua vontade sobre os demais condôminos. Transtorno ainda maior é quando o próprio síndico, controla a maioria dos votos e determina […]
Condômino Inadimplente pode ser impedido de usar as áreas comuns?
Essa semana assessoramos mais um cliente réu em execução de cotas condominiais. Durante o seu atendimento, questionou-nos quanto a legalidade da seguinte questão: Por estar devendo condomínio, o síndico pode impedir um condômino de utilizar a piscina do prédio, a academia, de reservar o salão de festas ou até mesmo a churrasqueira? Respondemos de pronto: […]
Garagem em condomínios: Posso estacionar mais de um veículo em uma única vaga?
Há um ditado entre síndicos, administradoras e advogados condominialistas que diz que os problemas nos condomínios se resumem a cinco “C” (cano, criança, cachorro, calote e carros). É claro que existem outros problemas que impactam a vida em condomínios, mas não se pode negar que esta brincadeira possui um fundo de verdade. Diversas são as […]
As lojas térreas devem pagar o mesmo valor de condomínio?
Você já notou que é cada vez mais comum o lançamento de empreendimentos imobiliários mistos? Eles são aqueles edifícios compostos por unidades residênciais e espaços destinados a pontos comerciais. Possivelmente você mora ou é vizinho de algum condomínio assim, que possui farmácia, lojas ou até academia de ginástica anexa à portaria. Esse tipo de empreendimento […]